Consulting

有限会社三海

レポートポータル

不動産賃貸オーナー業 × 太陽光発電事業（沖縄・札幌・福岡・群馬）

📊 月次経営レポート

第28期3月度月次経営レポート

2026年3月度。売上 31,955千円・営業利益 14,469千円（営業利益率 45.3%）。当期9ヶ月累計では売上 297,927千円（YoY +3.3%）・営業利益 130,013千円（YoY +10.7%）と前年を明確に上回るペース。借入24本（琉銀15・海邦3・みずほ4・公庫2）の全体像、エリア別売上、重要経営アクション10項目を網羅。

🏢 物件別現況レポート（売却 vs 継続保有の叩き台）

広木マンション現況レポート

群馬県伊勢崎市今泉町の店舗共同住宅（築44年・RC6階建・25居住室＋3テナント）。空室率60%の収益機能不全、追加修繕4,700万円の資金調達計画、管理会社変更検討、「再建築不可」告知条項の法的確認等を整理。3シナリオ比較＋判断マトリクスで売却 vs 継続保有の意思決定を支援。

要判断群馬

八女太陽光発電施設現況レポート

福岡県八女市の太陽光発電施設（取得価額 6.85億円・三海最大の機械装置資産）。FIT期間〜2036年・琉銀借入満期2037年8月・機械装置償却完了の同時収束設計を整理。パワコン空調修繕完了。3シナリオ比較（売却／継続保有／発電量増強）＋判断マトリクスで戦略判断を支援。

戦略判断福岡

📽 会社紹介

外部向け事業計画プレゼンテーション

会社概要、4エリアポートフォリオ、経営体制転換、代表プロフィール、財務分析、中期経営計画2026-2028、修繕計画、計量管理、賃上げ戦略。全21スライド。